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买二手房需要掌握“五不看”

2017/2/12 20:09:07  阅读:次 字体:
购房前很多朋友都在精打细算,今日“楼市课堂”为大家详细列举一下买二手房的注意事项——掌握“五不看”,就能挑选好房源。

  不看晴天看雨天 下过大雨后,无论业主对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的侵袭,这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台地板有无潮湿发霉现象;

  不看建材看格局 买房屋最好是看空房子。空房子没有家具、家电等物遮挡,可清晰看到房子格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应有效地把各种功能区分开;

  不看墙面看墙角 查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现; 

  不看窗帘看窗外 应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔; 

  不看地上看天上 看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。
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