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中介机构称二手房跳价属个例

2016/4/10 10:55:02  阅读:次 字体:

核心提示:今年开年以来,一线城市的房价出现了疯涨,让不少购房者望而却步。不少购房者将眼光投向二手房市场倾向于买二手房,机构称房价未出现大幅异动。

  3月上半月(1-15日),北京全市二手住宅网签总量为12223套,环比2月下半月增长14.8%;成交均价为4.1万元/平米左右,与2月成交均价基本持平。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,3月上半月北京的新房新增供应仅329套,新房项目新增供应量的严重不足,加之与二手房相比,新房项目大多位置偏远,配套设施不够成熟,且不少项目价位较高,因而部分购房需求转向了二手房市场,支撑了二手房市场的持续火热。

  照这样的交易热度进行下去,3月全月的二手房交易量很可能再次突破两万套。

  胡景晖表示,虽然二手房市场近几月热度不减,但房价并未出现大幅异动,个别媒体近来报道的“连夜涨价”、“业主违约”等情况实属个例,并不普遍,部分业主的报价虽然有所提高,但经过买卖双方的谈判之后的实际成交价格仍然保持稳定,并未出现明显上涨,一些报价明显高过市场均价的房源仍然面临有价无市的尴尬,未来随着各项利好政策边际效应的递减以及市场理性的回归,北京二手房均价将整体保持平稳。

  点评:一线城市新房项目新增供应量的严重不足,同时,新房项目大多位置偏远,配套设施不够成熟,且不少项目价位较高,因而部分购房需求转向了二手房市场。但中介机构称二手房跳价属个例,房价未出现大幅异动。

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